Estimation théorique
Rue de la Garde,63140 Châtel Guyon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Garde,63140-Châtel Guyon indique un avis de valeur compris entre 200.000€ et 226.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.000€ et 2.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 200.000€ et 226.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.235€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.235€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châtel-Guyon (63103), comprenant 6376 habitants est de 8,45€, soit un loyer théorique mensuel de 845€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,33€, à 11,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 633€ et 1.127€ avec un indice de confiance de 7.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 200.000€ et 226.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.235€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.235€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châtel-Guyon (63103), comprenant 6376 habitants est de 8,45€, soit un loyer théorique mensuel de 845€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,33€, à 11,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 633€ et 1.127€ avec un indice de confiance de 7.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-03 | 1 | IMP DU RIVAL LES GROSLIERS | 5 | 100 | 740 | 200000€ | 2000€ |
2019-07-17 | 5 | RUE DE LA GARDE LES GROSLIERS | 5 | 137 | 547 | 265750€ | 1940€ |
2021-03-05 | 4 | IMP DU RIVAL LES GROSLIERS | 4 | 90 | 883 | 223500€ | 2483€ |
2021-10-29 | 14 | RUE DE LA GARDE LES GROSLIERS | 9 | 264 | 714 | 543000€ | 2057€ |
2020-01-28 | 3 | IMP DES VARENNES-LES GROSLIER | 5 | 125 | 910 | 315600€ | 2525€ |
2019-10-02 | 16 | RUE DE LA PEREYRE LES GROSLIER | 3 | 80 | 466 | 166000€ | 2075€ |
2019-07-15 | 29 | RUE DE LA GARDE LES GROSLIERS | 9 | 265 | 1759 | 536750€ | 2025€ |
2021-03-03 | 1 | CHE DU PETIT LAGNAT LES GROSLI | 4 | 99 | 974 | 225000€ | 2273€ |
2021-04-02 | 14 | RUE DE LA PEREYRE LES GROSLIER | 5 | 115 | 730 | 229000€ | 1991€ |
2022-06-09 | 10 | RUE DE LA PEREYRE LES GROSLIER | 3 | 90 | 141 | 135580€ | 1506€ |
2021-09-01 | 14 | RUE DU LAGNAT LES GROSLIERS | 2 | 40 | 210 | 63500€ | 1588€ |
2022-05-18 | 14 | RUE DE FUGEASSEIX LES GROSLIER | 4 | 74 | 50 | 55000€ | 743€ |
2020-08-04 | 12 | RUE DE FUGEASSEIX LES GROSLIER | 4 | 60 | 30 | 70000€ | 1167€ |
2021-07-16 | 4 | RUE DE LA ROCAILLE LES GROSLIE | 5 | 143 | 508 | 266000€ | 1860€ |
2022-03-24 | 1 | PL ALBERT FAURE LES GROSLIERS | 4 | 123 | 115 | 264100€ | 2147€ |
2020-06-26 | 10 | RUE DU LAGNAT LES GROSLIERS | 3 | 85 | 85 | 124425€ | 1464€ |
2021-08-31 | 15 | ALL DE LA ROCHE PERDUE GROSLIE | 5 | 178 | 531 | 390000€ | 2191€ |
2021-10-21 | 2 | PL ROBERT MARTIN LES GROSLIER | 5 | 100 | 349 | 105000€ | 1050€ |
2021-05-10 | 4 | RUE BLAISE MARMOITON LES GROSL | 3 | 66 | 46 | 148300€ | 2247€ |
2020-11-23 | 7 | RUE DE LA GRAVIERE LES GROSLIE | 6 | 162 | 1445 | 162500€ | 1003€ |
2021-11-18 | 4 | RUE DU LAGNAT LES GROSLIERS | 4 | 120 | 695 | 299258€ | 2494€ |
2022-08-16 | 9 | RUE DE LA GRAVIERE LES GROSLIE | 7 | 189 | 743 | 421500€ | 2230€ |
2021-10-28 | 3 | RUE DU CHAMBARON LES GROSLIERS | 4 | 90 | 320 | 125000€ | 1389€ |
2021-07-05 | 13 | RUE DE LA GRAVIERE LES GROSLIE | 5 | 260 | 250 | 465000€ | 1788€ |
2019-09-27 | 5 | RUE DU CHAMBARON LES GROSLIERS | 4 | 91 | 715 | 190000€ | 2088€ |
2022-09-02 | 7 | RUE DES CHARMES LES GROSLIERS | 6 | 117 | 265 | 90000€ | 769€ |
2021-12-15 | 38 | CHE DU CHAR | 7 | 180 | 3090 | 594000€ | 3300€ |
2020-05-19 | 37 | CHE DU CHAR | 3 | 120 | 116 | 422740€ | 3523€ |
2022-07-06 | 29 | ALL DU BOIS | 8 | 199 | 500 | 586000€ | 2945€ |
2019-10-31 | 19 | CHE DU CHAR | 5 | 130 | 670 | 311390€ | 2395€ |
2021-09-15 | 21 | ALL DU BOIS | 3 | 90 | 1470 | 183390€ | 2038€ |
2022-02-11 | 18 | ALL DU BOIS | 3 | 69 | 607 | 199500€ | 2891€ |
2023-02-28 | 13 | CHE DU CHAR | 4 | 120 | 336 | 361500€ | 3013€ |
2021-07-08 | 1 | CHE DU CHAR | 4 | 97 | 890 | 274500€ | 2830€ |
2020-12-30 | 15 | ALL DU BOIS | 5 | 161 | 718 | 334030€ | 2075€ |
2021-06-09 | 22 | RUE SAINT COUST | 5 | 122 | 940 | 275000€ | 2254€ |
2020-08-31 | 6 | ALL DU BOIS | 5 | 134 | 555 | 256075€ | 1911€ |
2020-02-20 | 24 | AV DES PRADES | 5 | 122 | 737 | 268000€ | 2197€ |
2019-08-01 | 3 | RUE DE L ETOILE | 5 | 97 | 602 | 234500€ | 2418€ |
2020-12-07 | 13 | AV DES PRADES | 3 | 70 | 462 | 155000€ | 2214€ |
2022-09-19 | 20 | RUE DU GYMNASE | 5 | 118 | 639 | 282400€ | 2393€ |
2022-10-07 | 2 | CHE DES MURIERS | 5 | 99 | 447 | 241550€ | 2440€ |
2020-08-19 | 9 | AV DES PRADES | 5 | 106 | 172 | 115070€ | 1086€ |
2021-05-05 | 12 | CHE DE LA CUVE | 4 | 102 | 435 | 281500€ | 2760€ |
2022-05-24 | 9001 | ALL DU SOUVENIR | 1 | 28 | 188 | 50000€ | 1786€ |
2022-04-15 | 1 | ALL DU BOIS | 6 | 133 | 806 | 393000€ | 2955€ |
2023-06-20 | 14 | RTE DES GROSLIERS | 6 | 143 | 553 | 278500€ | 1948€ |
2022-06-03 | 15 | RUE DU NORD | 4 | 150 | 65 | 160500€ | 1070€ |
2020-06-25 | 2 | AV DES PRADES | 5 | 116 | 503 | 215700€ | 1859€ |
2021-07-22 | 59 | BD THERMAL ROBERT ACCART | 4 | 88 | 1733 | 213000€ | 2420€ |
2023-02-10 | 59 | BD THERMAL ROBERT ACCART | 6 | 127 | 1733 | 360500€ | 2839€ |
2019-08-26 | 6 | RUE DU ROC | 2 | 63 | 330 | 129200€ | 2051€ |
2020-10-07 | 7 | RUE DE LONGPUY | 3 | 60 | 34 | 51000€ | 850€ |
2021-05-31 | 16 | RUE DE LONGPUY | 4 | 90 | 137 | 157100€ | 1746€ |
2021-04-26 | 69 | BD THERMAL ROBERT ACCART | 4 | 128 | 1810 | 150000€ | 1172€ |
2021-02-25 | 55 | BD THERMAL ROBERT ACCART | 4 | 80 | 511 | 185000€ | 2313€ |
2020-12-03 | 7 | RUE DU NORD | 4 | 84 | 56 | 143660€ | 1710€ |
2019-08-26 | 8 | RUE DU ROC | 4 | 103 | 216 | 150000€ | 1456€ |
2022-07-26 | 9009 | RTE DES GROSLIERS | 5 | 103 | 365 | 242550€ | 2355€ |
2021-12-10 | 4 | RUE DU NORD | 4 | 89 | 93 | 39500€ | 444€ |
2020-12-16 | 30 | RUE JEAN GROSLIER | 4 | 69 | 53 | 55000€ | 797€ |
2022-03-30 | 40 | AV DU GL DE GAULLE | 3 | 80 | 51 | 90000€ | 1125€ |
2022-01-28 | 2 | RUE DE LONGPUY | 3 | 80 | 69 | 93750€ | 1172€ |
2022-03-30 | 62 | BD THERMAL ROBERT ACCART | 4 | 99 | 850 | 100000€ | 1010€ |
2022-09-07 | 48 | AV DE BELGIQUE | 7 | 159 | 893 | 63000€ | 396€ |
2021-10-29 | 5 | CHE DE PORTEBOUCHE | 4 | 110 | 1147 | 367000€ | 3336€ |
2019-05-07 | 23 | ALL DES NOYERS | 7 | 147 | 875 | 270000€ | 1837€ |
2021-07-15 | 43 | AV ETIENNE CLEMENTEL | 4 | 104 | 444 | 210640€ | 2025€ |
2021-05-07 | 17 | AV DU GL DE GAULLE | 5 | 103 | 594 | 142000€ | 1379€ |
2020-09-07 | 13 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 105 | 114 | 175000€ | 1667€ |
2021-10-11 | 12 | BD THERMAL ROBERT ACCART | 5 | 174 | 903 | 269000€ | 1546€ |
2019-06-03 | 54 | BD THERMAL ROBERT ACCART | 6 | 107 | 0 | 265000€ | 2477€ |
2022-07-26 | 23 | RUE DE LA ROCHETTE | 4 | 104 | 104 | 165350€ | 1590€ |
2020-07-31 | 27 | RUE DU COMMERCE | 4 | 160 | 378 | 323000€ | 2019€ |
2021-11-04 | 21 | RUE DE LA ROCHETTE | 2 | 52 | 40 | 75050€ | 1443€ |
2021-02-17 | 10 | ALL DU GAMAY | 5 | 124 | 500 | 255000€ | 2056€ |
2020-06-05 | 3 | PL DE L ORME | 4 | 60 | 64 | 88400€ | 1473€ |
2019-07-25 | 13 | RUE DE L ORMEAU | 3 | 51 | 37 | 121215€ | 2377€ |
2020-08-31 | 7 | PL DE L ORME | 2 | 48 | 205 | 156000€ | 3250€ |
2020-01-20 | 15 | RUE DE LA ROCHETTE | 2 | 54 | 41 | 64000€ | 1185€ |
2019-12-06 | 5 | RUE DE L ORMEAU | 3 | 50 | 0 | 157000€ | 3140€ |
2022-10-06 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 45 | 64 | 172000€ | 3822€ |
2021-10-20 | 16 | RUE DE LA ROCHETTE | 2 | 32 | 27 | 46500€ | 1453€ |
2021-01-21 | 9 | PL DE L ORME | 4 | 70 | 90 | 147500€ | 2107€ |
2020-11-24 | 19 | RUE DU COMMERCE | 3 | 70 | 103 | 62500€ | 893€ |
2020-05-28 | 1 | RUE DE L ORMEAU | 4 | 134 | 266 | 261250€ | 1950€ |
2022-06-30 | 13 | AV DU GL DE GAULLE | 6 | 222 | 973 | 450000€ | 2027€ |
2022-02-02 | 17 | RUE MICHEL GROSLIER | 2 | 45 | 28 | 145000€ | 3222€ |
2022-10-03 | 2 | PL DE L ORME | 4 | 89 | 50 | 52000€ | 584€ |
2022-09-12 | 32 | AV ETIENNE CLEMENTEL | 4 | 85 | 235 | 145000€ | 1706€ |
2019-10-04 | 13 | RUE DU COMMERCE | 4 | 70 | 34 | 92500€ | 1321€ |
2021-03-11 | 10 | ALL DES NOYERS | 6 | 122 | 985 | 276000€ | 2262€ |
2023-03-07 | 8 | RUE DU COMMERCE | 3 | 66 | 42 | 112800€ | 1709€ |
2021-12-17 | 10 | RUE MICHEL GROSLIER | 4 | 64 | 55 | 70000€ | 1094€ |
2020-12-08 | 6 | RUE MICHEL GROSLIER | 1 | 36 | 34 | 76000€ | 2111€ |
2019-07-16 | 18 | ALL DES NOYERS | 6 | 115 | 880 | 225000€ | 1957€ |
2020-11-27 | 17 | RUE DU PUY BLANC | 6 | 178 | 330 | 290652€ | 1633€ |
2020-09-28 | 9010 | RTE DE CHAZERON | 5 | 185 | 546 | 365700€ | 1977€ |
2021-12-27 | 15 | RUE DE LA PAIX | 4 | 79 | 572 | 176750€ | 2237€ |
2022-07-21 | 26 | RUE DU PUY BLANC | 4 | 94 | 442 | 110000€ | 1170€ |
2019-06-20 | 25 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 120 | 264 | 174920€ | 1458€ |
2019-06-06 | 32 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 7 | 132 | 0 | 160000€ | 1212€ |
2020-11-12 | 28 | RUE DE LA PAIX | 4 | 75 | 137 | 203050€ | 2707€ |
2019-07-24 | 5 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 60 | 45 | 45900€ | 765€ |
2021-09-17 | 20 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 113 | 160 | 261000€ | 2310€ |
2019-06-20 | 9003 | ALL DES GARENNES | 6 | 140 | 400 | 214000€ | 1529€ |
2020-04-22 | 27 | RUE SAINTE ANNE | 2 | 48 | 74 | 120000€ | 2500€ |
2021-02-02 | 20 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 85 | 99 | 159200€ | 1873€ |
2023-03-21 | 16 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 150 | 126 | 241580€ | 1611€ |
2022-11-02 | 2 | RUE DE LA PAIX | 3 | 48 | 34 | 122900€ | 2560€ |
2023-01-06 | 16 | RUE DE LA PAIX | 5 | 76 | 535 | 197000€ | 2592€ |
2020-06-04 | 4 | RUE DE LA PAIX | 4 | 84 | 139 | 218500€ | 2601€ |
2023-03-31 | 1 | RUE SAINTE ANNE | 5 | 76 | 55 | 121650€ | 1601€ |
2022-04-04 | 13 | RUE SAINTE ANNE | 4 | 110 | 184 | 235922€ | 2145€ |
2022-07-15 | 21 | RUE PASTEUR | 8 | 222 | 1762 | 511000€ | 2302€ |
2019-08-26 | 6 | RUE DE LA PAIX | 3 | 118 | 336 | 348550€ | 2954€ |
2021-04-14 | 7 | RUE PASTEUR | 6 | 143 | 402 | 296000€ | 2070€ |
2019-09-13 | 23 | RUE SAINTE ANNE | 4 | 120 | 49 | 52131.1€ | 434€ |
2022-10-26 | 16 | RUE DU MARCHE | 4 | 56 | 46 | 122250€ | 2183€ |
2021-02-05 | 6 | RTE DE CHATEL | 5 | 177 | 3453 | 372650€ | 2105€ |
2021-09-10 | 3 | ALL DES CERISIERS | 4 | 106 | 1199 | 331480€ | 3127€ |
2019-09-18 | 6 | RUE SAINTE ANNE | 4 | 97 | 91 | 159600€ | 1645€ |
2021-01-25 | 8 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 1 | 16 | 14 | 39600€ | 2475€ |
2021-04-28 | 16 | RUE SAINTE ANNE | 2 | 60 | 75 | 106400€ | 1773€ |
2022-06-03 | 44 | RUE SAINTE ANNE | 3 | 60 | 66 | 148200€ | 2470€ |
2020-08-27 | 30 | RUE SAINTE ANNE | 6 | 124 | 166 | 210000€ | 1694€ |
2020-02-04 | 44 | RUE SAINTE ANNE | 3 | 74 | 70 | 121350€ | 1640€ |
2021-10-13 | 7 | AV ETIENNE CLEMENTEL | 5 | 79 | 168 | 215915€ | 2733€ |
2022-09-12 | 9 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 3 | 52 | 328 | 181850€ | 3497€ |
2021-07-20 | 23 | RUE DU CHATEAU | 2 | 60 | 702 | 150000€ | 2500€ |
2022-06-01 | 20 | RUE SAINTE ANNE | 4 | 122 | 63 | 120450€ | 987€ |
2020-06-05 | 6 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 74 | 54 | 135500€ | 1831€ |
2021-12-16 | 6 | RUE DU BRESIL | 5 | 96 | 178 | 150000€ | 1563€ |
2021-02-22 | 3 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 95 | 75 | 153100€ | 1612€ |
2020-02-28 | 29 | AV DE BELGIQUE | 6 | 132 | 774 | 264000€ | 2000€ |
2021-12-15 | 5 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 113 | 0 | 178500€ | 1580€ |
2022-08-17 | 1 | RUE BLAISE PASCAL | 6 | 125 | 86 | 209500€ | 1676€ |
2019-08-21 | 4 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 75 | 79 | 80000€ | 1067€ |
2019-07-30 | 2 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 3 | 72 | 106 | 100000€ | 1389€ |
2021-03-26 | 7 | RUE DU CHATEAU | 2 | 90 | 90 | 65000€ | 722€ |
2021-08-02 | 9 | RUE DU CHATEAU | 3 | 63 | 51 | 109250€ | 1734€ |
2021-02-11 | 29 | RUE ANTOINE FAUCHER | 2 | 80 | 64 | 100600€ | 1258€ |
2021-06-28 | 7 | ALL DU PRE CLOS | 5 | 102 | 863 | 230000€ | 2255€ |
2021-01-28 | 19 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 3 | 61 | 97 | 158600€ | 2600€ |
2021-03-29 | 27 | RUE DU SARDON | 5 | 80 | 85 | 183750€ | 2297€ |
2021-02-03 | 6 | RUE DU CHATEAU | 3 | 61 | 92 | 118150€ | 1937€ |
2022-01-18 | 33 | RUE ANTOINE FAUCHER | 4 | 97 | 52 | 165000€ | 1701€ |
2021-07-02 | 1 | ALL DU PRE CLOS | 6 | 140 | 605 | 286000€ | 2043€ |
2022-07-11 | 35 | RUE ANTOINE FAUCHER | 5 | 90 | 93 | 190150€ | 2113€ |
2021-11-02 | 9 | RUE LACROIX | 3 | 69 | 149 | 137500€ | 1993€ |